В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные преобразования предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также защищает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, установленная на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или других операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет выдана информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
