Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, какие позволят снизить риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - отдельные современные застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также необходимо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми важными критериями, далее сделать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каковых представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до пятидесяти процентов денег. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, которые связаны, например, с остановкой строительства, уже будут меньше.
