Приобретение жилья - немаловажное событие для любой семьи. Потому, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а продолжительно и подробно рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно взвесить его последствия. Так например, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте проанализируем особенностей обоих вариантов.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос заметно превышал предложение, и данный момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны подобная тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" вследствие долгой перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наши дни, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск невыполнения обязанностей застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Однако подобные опасения сегодня быстро развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара или любого иного региона страны легко мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на каком возводится дом, отслеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех иль иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, покупка жилья на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой либо секретной предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения владетелей, может "изумлять" даже бывалых юристов.
